청년층 주택구입 지원 총정리

"청년은 집을 살 수 없는 세대다"라는 말, 얼마나 자주 들으셨나요? 서울은 말할 것도 없고, 수도권 외곽까지도 집값이 오르다 보니 내 집 마련이란 꿈이 현실에서는 너무 멀게만 느껴지는 요즘입니다.

하지만 그렇다고 정말 청년에게 기회가 없는 건 아닙니다. 2025년 현재, 정부와 지자체는 청년층을 대상으로 다양한 주택구입 지원 정책을 마련해 적은 자본으로도 집을 가질 수 있는 길을 열어두고 있습니다.

현재 시행 중인 청년층 주택 구입 지원정책을 이해 하시기 쉽게, 그 중에서도 활용 가능한 제도 위주로 설명드리겠습니다. 지금 집을 사고 싶은 분, 미래를 대비해 정보부터 모으는 분 모두에게 도움이 될 겁니다.

생애최초 특별공급과 디딤돌 대출: 청년이 우선인 이유

정부는 청년들에게 첫 집을 구입하는 순간을 가장 중요하게 보고 있습니다. 그래서 ‘생애 최초 주택구입자’를 위한 특별한 혜택을 제공합니다. 대표적으로는 특별공급 제도와 디딤돌 대출이 있습니다.

‘생애최초 특별공급’은 말 그대로, 한 번도 집을 소유한 적 없는 사람에게 첫 주택 구입 기회를 제공하는 제도입니다.

청년 단독가구도 생애최초 공급 대상이 될 수 있으며, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간 등이 짧아도 경쟁이 덜한 구조이기 때문에 청년층에게 상대적으로 유리한 통로가 됩니다.

‘디딤돌 대출’은 정부가 금리를 보조해 청년층이 시중 금리보다 낮은 이율로 집을 살 수 있게 해주는 대표적 주택담보대출입니다.

단, 이 디딤돌 대출은 청약에 당첨된 후 집을 매입할 때 사용해야 하므로 청약 당첨 → 디딤돌 신청 → 주택 계약 순서로 이어지는 구조를 이해하고 있어야 합니다.

현실 팁:

청약통장은 단순한 통장이 아닙니다. 정부 정책의 핵심 기반이 되는 ‘자격 요건 증명 수단’이자 ‘금융상품’이기 때문에 전략적으로 활용해야 혜택을 극대화할 수 있습니다.

이 상품은 만 19세~34세 이하 무주택 세대주가 대상이며, 청약 자격을 유지하면서도 금리 혜택과 소득공제 혜택을 동시에 받을 수 있습니다.

한 달 10만 원씩만 넣어도 3년 후 청약 자격을 충분히 만들 수 있으며, 납입 기간이 짧더라도 생애최초 특별공급에서 높은 점수를 받을 수 있습니다.

일부 지자체는 청년청약통장에 추가로 매칭지원금을 더해주는 형태의 ‘디딤돌형 청약지원계좌’를 운영하고 있습니다.

이 통장은 청약 자격과는 별개로 재무 기반을 만드는 데 필수적이며, 특히 결혼이나 출산 예정이 있는 청년에게 가장 효과적인 정책 연계 수단입니다.

집을 사는 것 자체가 부담이라면 정부가 공급하는 매입형 주택이나 신혼희망타운 등을 통해 '실속 있는 시작'을 할 수 있습니다.

LH가 매입한 기존 주택을 청년이나 신혼부부에게 시세 대비 30~50% 저렴하게 임대해 주는 제도입니다.

신혼희망타운은 신혼부부만을 대상으로 하는 공공 분양 주택입니다. 시세보다 훨씬 저렴하고, 자녀가 있는 가정은 더 우선순위가 높습니다.

청년층이 주택을 구입할 때 받을 수 있는 금융 외 세금 관련 혜택도 상당합니다.

많은 청년들이 집이라는 단어 앞에서 포기부터 합니다. “나는 월세로 사는 게 편해”, “언제 집을 사나, 그냥 모르겠다” 하지만 그건 정보가 없어서, 방법을 몰라서 그런 경우가 대부분입니다.

2025년 현재, 청년층을 위한 주택 구입 정책은 청약 기회 + 저금리 대출 + 세금 감면 + 금융 저축 + 공공주택 옵션까지 한 사람이 2~3가지는 동시에 활용할 수 있을 정도로 다양합니다.

핵심은 이겁니다:

정부는 준비된 사람에게 기회를 줍니다. 이 글을 다 읽은 지금이 그 ‘준비의 시작’입니다. 청년의 내 집 마련, 늦지 않았습니다. 오히려 지금이 타이밍입니다.